Hôtel de Saint Georges – Hôtel 5* – Demeure emblématique à Troyes (10)

L’Hôtel de Saint-Georges est une demeure emblématique de Troyes, avec sept siècles d’histoire continue, ayant appartenu à des familles influentes. Au calme, mais très bien situé dans le centre-ville, cet appartement-hôtel 5 étoiles est inscrit aux monuments historiques

LE POTENTIEL DE L’HOTEL

• Un hôtel chargé d’histoire et de savoir-faire (un document réalisé par un archiviste pourra vous être transmis).
• L’ensemble est posé sur des caves voutées datant du 13e au 16e siècle. Ces caves peuvent faire l’objet de travaux pour être exploitées en salles de réunion et Spa. Voir l’article : les mystérieuses caves de l’hotelSaint Georges
• Les tarifs vont de 155 euros à 457 euros la nuit. Motif de la revente : le propriétaire exploitant change de vie avec ses enfants
• Prix de vente (murs) : 1 800 000€. Plus d’exploitant actuellement (gestion libre depuis 2025 pour faciliter la revente).
• Ménage : 1 seule femme de chambre suffit (6 ans d’ancienneté, 1800€ chargé), possibilité de la garder.
• Capacité : le propriétaire possède un 2eappart-hotelà 500m en bordure de centre ville, si vous souhaitez plus de chambres (2 F2, 1F3 et 1 F4)
• Clientèle de passage (Business ET Loisirs, Troyes étant un carrefour) et d’habitués (30% environ).
• Coopération entre les hôtels du centre pour renvoyer des touristes lorsqu’ils sont complets
• Il dépend de la législation «meublé de Tourisme».
• Pic d’activité entre mai et octobre. CA 2022 536K€. A plein régime, taux d’occupation de 79%
  => Reprise idéale: meublé de tourisme 5 étoiles, sensible à la sauvegarde du patrimoine