Das Hôtel de Saint-Georges ist eine ikonische Residenz in Troyes mit einer sieben Jahrhunderte langen Geschichte, die sich in den Händen einflussreicher Familien befand. Dieses ruhige und dennoch sehr gut im Stadtzentrum gelegene 5-Sterne-Apartmenthotel steht unter Denkmalschutz.

DAS POTENZIAL DES HOTELS

• Ein Hotel voller Geschichte und Fachwissen (ein von einem Archivar erstelltes Dokument kann Ihnen zugesandt werden).
• Der Komplex wurde auf Gewölbekellern aus dem 13. bis 16. Jahrhundert erbaut. Diese Keller könnten zu Tagungsräumen und einem Spa umgebaut werden. Siehe Artikel: Die geheimnisvollen Keller des Hotels Saint Georges
• Die Preise liegen zwischen 155 € und 457 € pro Nacht. Verkaufsgrund: Der Eigentümer und Betreiber schlägt mit seinen Kindern eine neue Richtung ein.
• Verkaufspreis (Immobilie): 1.800.000 €. Derzeit kein Betreiber (freie Verwaltung ab 2025, um den Verkauf zu erleichtern).
• Haushaltsführung: Eine Haushälterin ist ausreichend (sechs Jahre Betriebszugehörigkeit, 1.800 € inklusive Steuern), Möglichkeit, sie zu behalten.
• Kapazität: Der Eigentümer verfügt über ein zweites Apartmenthotel 500 Meter entfernt am Rande des Stadtzentrums, falls Sie mehr Zimmer wünschen (zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit drei Schlafzimmern).
• Durchreisende Gäste (Geschäfts- und Urlaubsreisende, da Troyes ein Verkehrsknotenpunkt ist) und Stammgäste (ca. 30 %).
• Zusammenarbeit zwischen Hotels im Zentrum, um Touristen weiterzuvermitteln, wenn sie ausgebucht sind.
• Unterliegt der Gesetzgebung für „möblierte Touristenunterkünfte”.
• Hochsaison zwischen Mai und Oktober. Umsatz 2022: 536.000 €. Bei voller Auslastung beträgt die Auslastung 79 %.
  => Ideale Übernahme: möblierte Touristenunterkunft.